Beheer en exploitatie Archieven

Menukaart zelfbeheer

De praktische menukaart zelfbeheer helpt om op een makkelijke manier om het gesprek tussen bewoner sen woningcorporaties over zelfbeheer aan te gaan. Wat moet je als corporatie faciliteren als ...

Lees meer>

Voorbeelddocumenten

Modelstatuten, huishoudelijk reglement en overeenkomsten.

Lees meer>

Verhuurcontracten

Als BewonersBedrijf verhuur je ruimtes aan personen, groepen, zzp’ers en andere gebruikers. Voor de verhuur is het belangrijk om alle regels, rechten en plichten van zowel huurder als verhuurder ...

Lees meer>

Gebruikers om niet

Je hoeft niet altijd een huurprijs te vragen voor het verhuren van ruimtes in je accommodatie. Er zijn meerdere redenen om geen huur te berekenen en toch een huurcontract op te stellen. Hoewel het ...

Lees meer>

Gesubsidieerd werk

Ondanks het afschaffen van veel gesubsidieerde banen, hanteert de overheid nog steeds een aantal subsidieregelingen die voor BewonersBedrijven van belang kunnen zijn. Gesubsidieerd werk is in te ...

Lees meer>

Beheersplan en map

Wat komt er allemaal kijken bij het beheren van het BewonersBedrijf? Die vraag beantwoord je in het beheersplan, een verzameling van alle taken, afspraken en regelingen die nodig zijn om een pand ...

Lees meer>

Exploitatievergunning

Wil je drank en etenswaren verkopen in en om het BewonersBedrijf, dan is in veel gevallen een exploitatievergunning verplicht. Zo’n vergunning stelt een aantal eisen aan het horecabeleid en de ...

Lees meer>

Meerjaren Onderhoudsplan

Hoe is het onderhoud van je accommodatie geregeld voor de komende tien jaar? Een Meerjaren Onderhoudsplan (MOP of MJOP) geeft antwoord. Het plan helpt je ervoor zorgen dat de accommodatie zijn ...

Lees meer>

Sociale hygiëne

Iedere leidinggevende of medewerker in een BewonersBedrijf die op verantwoorde wijze alcohol wil schenken en/of verkopen moet het examen SVH Sociale Hygiëne succesvol afleggen. Hoe zijn de regels ...

Lees meer>

Orde en veiligheid

Nu wijkaccommodaties meer en meer worden gezien als belangrijke instrumenten bij het stimuleren van sociale cohesie in hun omgeving, is orde en veiligheid een steeds belangrijker onderwerp binnen ...

Lees meer>

BHV/Bedrijfshulpverlening

BHV staat voor bedrijfshulpverlening. Het betekent dat werknemers binnen een organisatie worden opgeleid om hulp te bieden aan collega’s wanneer hun veiligheid of gezondheid gevaar loopt. Moet een ...

Lees meer>

HACCP

HACCP staat voor Hazard Analysis Critical Control Points en dient als risico-inventarisatie en bewakingssysteem voor voedingsmiddelen. HACCP is een preventief systeem van zeven principes om ...

Lees meer>

Omgevingsvergunning

Wil je bouwen of verbouwen, dan is er meer nodig dan goede plannen en voldoende geld. Afhankelijk van wat je precies waar wilt bouwen, zijn er vaak één of meerdere vergunningen nodig. Bijvoorbeeld ...

Lees meer>

Brandveilig gebruik

Is jouw gebouw brandveilig? In de omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik staan eisen en regels vastgesteld waar je als BewonersBedrijf aan dient te voldoen. Afhankelijk van het soort ...

Lees meer>

Vrijwilligerscontract

Werk je veel met vrijwilligers en hebben deze vrijwilligers veel verantwoordelijkheden, dan is het slim om afspraken duidelijk vast te leggen in een vrijwilligerscontract. In dit artikel vind je ...

Lees meer>

Voorbeeld gebruikersreglement

Huurders maken gebruik van ruimte en inventaris in je pand. Daar komen voor huurder en verhuurder bepaalde rechten, plichten en verantwoordelijkheden bij kijken. Die leg je vast in een ...

Lees meer>

Voorbeeld huisregels

Bezoekers van jouw accommodatie dienen zich te houden aan een aantal gedragsregels. Om overlast voor andere gebruikers, voor het gebouw en voor de buurt te voorkomen, is het belangrijk dat deze ...

Lees meer>

Werken met betaalde krachten?

Vrijwillig of professioneel beheer in het BewonersBedrijf? Het antwoord op die vraag is sterk afhankelijk van de situatie van je accommodatie. Je beleidskeuze bepaal je op basis van verschillende ...

Lees meer>

Buma/Stemra/Sena/Videma

Draai muziek in het BewonersBedrijf of vertoon een film, en je bent wettelijk verplicht hiervoor te betalen. Dat geld draag je, afhankelijk van het soort media dat je afspeelt, af aan de ...

Lees meer>

Voorbeeld ontruimingsplan

Een ontruimingsplan is het plan van aanpak wanneer er brand uitbreekt in het gebouw. Bij brand ontstaan er al gauw levensbedreigende situaties door rook- en hitteontwikkeling, en is het dus zaak ...

Lees meer>

Sleutelplan

Een strak sleutelbeleid is cruciaal voor accommodaties waar geen fulltime beheerder aanwezig is. Wanneer groepen die gebruik maken van het pand zichzelf binnen laten, zelf voor koffie en ...

Lees meer>

Privacyreglement

Ieder BewonersBedrijf dat gegevens vastlegt van en over haar leden is formeel verplicht om een privacyreglement op te stellen waarin aangegeven wordt welke gegevens op welke manier worden ...

Lees meer>

Personeelsbeleid

Stichtingen en verenigingen die BewonersBedrijven beheren, zijn over het algemeen kleine organisaties; veel werken uitsluitend met vrijwilligers. Andere wijkcentra hebben een of enkele betaalde ...

Lees meer>

Verhuurbeleid en huurtarieven

Ruimtes verhuren aan verenigingen en andere gebruikersgroepen kan een van de activiteiten van het BewonersBedrijf zijn. Denk daarom goed na over je verhuurbeleid, maak keuzes en wees helder in het ...

Lees meer>

Arbowet

De Arbowet is een verzameling voorwaarden die moeten zorgen voor de gezondheid en veiligheid van werkgevers en werknemers. In de wet staan geen harde regels, maar algemene richtlijnen voor goede ...

Lees meer>

Rekenprogramma exploitatie

Hoeveel inkomsten gaat je BewonersBedrijf halen uit verhuur, bar en keuken? Gebruik onderstaand rekenprogramma exploitatie om snel en gemakkelijk inzicht te krijgen in de omzet die je gaat draaien ...

Lees meer>

Vrijwilligers werven

Vrijwilligers vinden voor in het BewonersBedrijf kan een lastige taak zijn. Hoe haal je bewoners over om zich te melden voor het dagelijks beheer van de accommodatie? En hoe houd je vrijwilligers ...

Lees meer>

EHBO

Een EHBO-koffer alleen is niet voldoende in je accommodatie. Elke organisatie met personeel en/of vrijwilligers is verplicht maatregelen te treffen bij levensbedreigende situaties. Wat zijn de ...

Lees meer>

Instructie barvrijwilliger

Wordt er in het BewonersBedrijf alcohol geschonken, dan moet er tijdens openingsuren een leidinggevende die beschikt over de Verklaring Sociale Hygiëne aanwezig zijn, of een barvrijwilliger die ...

Lees meer>

Inkoopbeleid

Inkoopbeleid houdt in dat je als BewonersBedrijf of ondernemende bewonersgroep afspraken vastlegt om tegen zo gunstig mogelijke voorwaarden en tarieven producten en diensten geleverd te krijgen. ...

Lees meer>

Functies en taakomschrijvingen

Er zijn allerlei werkzaamheden in het BewonersBedrijf. Werk dat door beroepskrachten of vrijwilligers wordt uitgevoerd. Voor een goede gang van zaken is het van belang dat iedereen weet wat hem of ...

Lees meer>

Werkplan: Doel en opzet