Vraag stellen

We zijn als bewonerscollectief aan het professionaliseren en willen medewerkers in loondienst nemen. Ben je verplicht aan te sluiten bij een cao en zo ja, welke?

Voor bewonerscollectieven geldt vaak de cao Sociaal Werk. Deze cao is bindend en dat houdt in dat je verplicht bent je eraan te houden. Klik hier voor de cao.

Welke loonkosten moeten werkgevers betalen?

Vakantiegeld en een eindejaarsuitkering. Bij de cao Sociaal Werk zit dit samengevoegd in het IKB, het Individueel Keuzebudget. Daarnaast is er het LBB, het Loopbaanbudget en de sociale lasten, zoals de premies voor de WW en de ZW.

Als werkgever maak je duidelijke afspraken over arbeidsvoorwaarden met je werknemer. Moeten deze altijd schriftelijk worden vastgelegd?

Bij een schriftelijke arbeidsovereenkomst heb je bewijs op papier en dat komt van pas bij eventuele conflicten of discussies. Bovendien heb je als werkgever informatieplicht en moet je gegevens over je bedrijf en de arbeidsvoorwaarden verstrekken.

Meer weten over werkgeverschap?

Kijk op deze pagina: Werknemers in dienst? Dit moet je weten over werkgeverschap!

Welke rechtsvorm is passend voor ons bewonersinitiatief?

Voor je een rechtsvorm kiest bij het oprichten van je bewonerscollectief, is het nodig een aantal vragen te beantwoorden. De antwoorden op deze vragen bepalen welke rechtsvorm bij jullie past.
–          Wie is aansprakelijk?
–          Wie mag beslissen?
–          Met welk doel richt je een bewonerscollectief op?
–          Welke activiteiten ga je uitvoeren?
Een rechtsvorm is altijd ondersteunend aan je activiteiten en niet andersom. Op verschillende plekken kan je in deze oriëntatiefase informatie vinden. Lees bijvoorbeeld ons artikel Rechtsvorm kiezen en omzetten.

Wanneer is de coöperatie een geschikte rechtsvorm voor ons?

Een coöperatie is een collectieve onderneming waarbij de gedachte is dat je samen meer kan dan alleen. Bijvoorbeeld goedkoop (energie) inkopen, maar ook een grote opdracht aannemen van de woningcorporatie of meedoen aan een aanbesteding van de gemeente. Een groot voordeel is dat je met een grotere groep met hetzelfde belang, meer schaalgrootte kan bereiken waar je als klein initiatief geen schijn van kans maakt. Lees meer over het starten van een coöperatie.

Meer weten over rechtsvormen voor bewonerscollectieven?

Ga naar ons artikel Rechtsvorm kiezen en omzetten.

Welk soorten financiering zijn er voor ons bewonerscollectief?

Elk bewonerscollectief heeft in een bepaalde fase geld nodig. Met toegang tot geld maken we grofweg onderscheid tussen geefgeld en subsidies, leningen, fondsen en sponsoring. Kijk op onze pagina financieringsvormen voor meer uitleg.

Hoe financieren we de aankoop van een pand?

Een ontmoetingsplek is vaak de spil in de buurt en dus een belangrijke plek. Soms krijg je de kans om het pand in eigendom te krijgen. Dat kan echt een pluspunt zijn. Zo stel je het veilig voor de buurt en creëer je meer zeggenschap en eigenaarschap. Het financieren ervan kan een uitdaging zijn. Vaak bestaat een financiering van vastgoed uit een mix van financieringsvormen zoals een hypothecaire lening, subsidie en een vorm van crowdfunding. Lees hier meer over zoektocht naar toegankelijke financiering van vastgoed.

Meer weten over het financieren van je bewonerscollectief?

Heb je een concreet idee voor je bewonerscollectief of wil je vastgoed voor de buurt aankopen en kan je wel wat hulp gebruiken? Of wil je gewoon even van gedachten wisselen? Vul het contactformulier in en wij nemen contact met je op!

Bewonersinitiatieven die net van start zijn, barsten van energie, ideeën en support uit de omgeving. Maar hoe pak je het aan ná die pioniersfase? We delen hier 7 waardevolle lessen.

LSA heeft een toolbox ontwikkeld met theoretische achtergronden van ABCD, zoals de Big Five en de geschiedenis van de aanpak. Maar ook handige tools en verhalen uit de -soms onvoorspelbare- praktijk van community building. Ga hier naar de toolbox.

Vrijwilligers vinden voor je bewonersinitiatief kan een lastige taak zijn. Hoe haal je bewoners over om zich te melden voor het dagelijks beheer van de accommodatie of voor een bestuursfunctie? We leggen in dit artikel uit met behulp van welke activiteiten je enthousiaste vrijwilligers werft en behoudt.